ПОРЯДОК РАБОТЫ

1-й этап. Задание на проектирование. Исходная документация. 


Архитектурное проектирование любого объекта  – небольшой квартиры,  коттеджа, офиса или жилого дома – выполняются по Заданию, составленному совместно Заказчиком и Архитектором. Чем подробнее Заказчик определит  функциональные требования , стилистические предпочтения,  финансовые аспекты строительства , тем успешней и результативней будет выполнена работа.

Желательно иметь максимальное количество исходной документации по планируемому объекту строительства. Она может включать кадастровый план с координатами границ, ситуационный план, топосъемка участка с подземными коммуникациями и высотными отметками, условия для подключения к электросетям, водопроводу, газу, канализации  и иным коммуникациям. В таком случае Архитектор, оперативно оценив параметры объекта и объемы работ, сможет правильно представить стоимость проекта. 

2-й этап. Эскизное проектирование.


Проведя анализ всех пожеланий и условий Заказчика, Архитектор предлагает свое видение решения задачи, и постепенно стороны  к утверждению этого предложения. Количество вариантов  определяется договором по согласию сторон.

Профессиональный опыт подсказывает, какие решения из арсенала Архитектуры применимы в данном случае при определенных условиях, в рамках стиля, места и требований, заданных Заказчиком , который, получив представление о замысле Архитектора, может уточнить свои требования и пожелания. Поиск ведется в существующем диапазоне решений, применимых к конкретному случаю. При согласовании решений необходимо уделить особенное внимание стоимости реализации решений, проверить бюджет, подобрать ряд соответствующих конструктивных и отделочных материалов, оборудования. 

3-й этап. Рабочее проектирование.


На этом этапе вариантность проектирования допустима лишь в особых случаях. Архитектор детально и однозначно прописывает все принятые в эскизном проекте решения, учитывает все окончательные требования Заказчика, выбранные   материалы, информацию по планируемому  оборудованию, используя существующие нормативы, разрабатывает чертежи, необходимые для строительства  и согласований.  Определенная часть этих чертежей описывает узлы, которые должны быть разработаны дополнительно другими  специалистами – конструкторами, инженерами по вентиляции и кондиционированию, водопроводу и канализации, электрооборудованию и др. Работы этих специалистов могут входить в основной договор между нашим Бюро и Заказчиком, а могут быть выполнены другими организациями по Заданиям, выданным Архитектором. Готовый проект  выдается   Заказчику в альбомах  и  в электронном виде .

Заказчик утверждает представленный Архитектором проект после устранения всех замечаний.

4-й этап. Авторский надзор.


Архитектор осуществляет регулярный надзор за реализацией решений проекта в строительстве. На практике возможны корректировки , связанные с условиями и технологиями, предъявляемыми Строителем  или непредвиденными обстоятельствами. Важно, чтобы такие изменения согласовывались с автором проекта, который полностью представляет объект и последствия вносимых измененй для  экплуатации объекта. Все изменения должны письменно фиксироваться сторонами.

5-й этап. Комплектация.


Параллельно с реализацией проекта  Архитектор может осуществлять помощь Заказчику в подборе недостающих материалов и оборудования . Архитектор, благодаря своему опыту, имеет возможность рекомендовать Заказчику проверенных им специалистов, точно сформулировать перед ними задачу, проконтролировать исполнение. Выбор остается за Заказчиком. В отдельных случаях Заказчик может поручить Архитектору полный и ответственный контроль над реализацией проекта и комплектацией объекта строительства.

Возврат на главную страницу